Vânzătorul nu este ţinut de obligaţia de garanţie: în cazul viciilor aparente; în cazul viciilor ascunse care au fost cunoscute de către cumpărător la încheierea contractului (nu la predarea bunului); în cazul viciilor a căror cauză este ulterioară predării bunului; în cazul viciilor ascunse care nu fac bunul impropriu întrebuinţării căreia îi era destinat şi care nu micşorează valoarea sau întrebuinţarea bunului, în asemenea măsură încât, dacă le-ar fi Legislatia in domeniul constructiilor, Legea 10/1995 privind calitatea in constructii, prevede termenul minim de 3 ani (in functie de categoria de importanta), dar si garantia pentru vicii ascunse ale constructiei, survenite într-un interval de zece ani de la data semnarii procesului verbal de receptie finala. Pentru problemele privind tencuiala, acestea intra sub incidenta garantiei vanzatorului pentru vicii ascunse, putandu-i-se solicita acestuia sa le repare, iar in cazul in care refuza puteti obtine pe cale judiciara obligarea sa la inlaturarea viciilor, cu respectarea termenului de prescriptie de 3 ani de zile care incepe sa curga de la data descoperirii viciilor, dar nu mai tarziu de 3 ani de la data receptiei predarii bunului. Viciul ascuns să fi existat la data predării bunului. Garanția vânzătorului este datorată dacă viciul sau cauza lui exista la data predării bunului. Pentru viciile apărute ulterior predării, vânzătorul nu răspunde, fiind vorba despre defecţiuni ale lucrului ivite după vânzare. Viciul ascuns să fie grav. Lucrul vândut trebuie să fie afectat de vicii, în așa măsură încât să devină impropriu întrebuințării la care este destinat după natura sa ori potrivit Garanția pentru viciile ascunse ale lucrului închiriat Locatorul garantează contra tuturor viciilor lucrului care împiedică sau micșorează folosirea lui, chiar dacă nu le-a cunoscut la încheierea contractului și fără a ține seama dacă ele existau dinainte ori au survenit în cursul locațiunii. (1) Cod civil prevede că, "Vânzătorul garantează cumpărătorul contra oricăror vicii ascunse care fac bunul vândut impropriu întrebuințării la care este destinat sau care îi micșorează în asemenea măsură întrebuințarea sau valoarea încât, dacă le-ar fi cunoscut, cumpărătorul nu ar fi cumpărat sau ar fi dat un preț mai mic," iar alin. k1uY5.

garantia pentru vicii ascunse constructii